Чтобы определить стоимость комнаты в коммунальной квартире, необходимо провести процедуру независимой оценки. Эксперт запросит необходимые документы, проведет проверку, учитывая ситуацию на рынке недвижимости на текущий момент.
В компании «ГРАД-Оценка» вы получите подробное заключение о стоимости комнаты, на основании которого можно проводить любые сделки. Документ можно предоставить нотариусу, использовать в суде для решения конфликтной ситуации.
Для начала работы оставьте заявку на сайте или получите бесплатную консультацию по услуге по номеру 8 (800) 234-35-34.
Профессиональная оценка проводится, когда планируется сделка с недвижимостью. В отношении комнаты это происходит в следующих случаях:
Важно обращаться к опытным оценщикам, которые учитывают все нюансы. Только в этом случае стоимость определяется точно. Предоставляется официальное заключение, которое имеет юридическую силу и может использоваться в государственных органах.
Перед оценкой необходимо подготовить максимально полный комплект документов. Он включает сведения о собственниках и технические параметры недвижимости.
Предоставляются следующие документы:
На основании п. 19 Приказа Минэкономразвития РФ № 255 от 20.07.2007 данные должны быть полными и достоверными.
При оценке комнаты эксперт учитывает общее состояние имущества. Это относится и к конкретной комнате, и ко всей коммунальной квартире. Учитывается состояние мест общего пользования, дома и подъезда. Во внимание принимается состояние инженерных сетей, качество и дата последнего капитального ремонта.
Как и в случае с квартирой, учитывается внешние факторы:
При этом наблюдается существенное отличие от определения цены квартиры. Во внимание принимается возможность выкупить всю квартиру в дальнейшем. Комната в двухкомнатной квартире обходится дороже остальных вариантов. Чем больше владельцев и помещений, тем ниже будет стоимость. При этом учитываются и стандартные факторы, характерные для квартир.
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы
