Оценка коммерческой недвижимости подразумевает установление актуальной рыночной стоимости имущества, приносящего некую прибыль. Экспертное заключение позволит выявить реальный потенциал бизнес-проекта и даст основания для принятия решения о целесообразности инвестиций. К доходным объектам относятся целые либо составные части имущественных комплексов, торгово-развлекательных центров, складов, магазинов, гостиниц, ресторанов, офисов и пр. Во время оценки коммерческой недвижимости следует учесть влияние следующих факторов: актуальность спроса на рынке, состояние имущества с учетом его способности приносить доход, физический износ, наличие обременений, инфляция и пр. Грамотно и адекватно оценить объект исходя из совокупности параметров смогут лишь опытные эксперты, имеющие соответствующую квалификацию.
Заключение соглашения с оценочной организацией, выяснение целей и основных задач экспертизы, определение сроков и специфики выполнения работ;
Выезд оценщика на объект, тщательный осмотр с фотографированием и видеофиксацией;
Анализ полученной информации исходя из экономической эффективности использования объекта в условиях настоящих рыночных отношений. Нахождение оптимального варианта для получения максимальной прибыли;
Применение совокупности сравнительных, доходных и затратных оценочных методов. Исходя из трех различных стоимостей формируется итоговая цена объекта;
Формирование экспертного отчета и передача документации клиенту.
Документы, удостоверяющие право собственности, арендный, кредитный и другие договоры, паспортные данные собственника или реквизиты структурной организации;
Документация технической инвентаризации: техпаспорт, график-схемы помещений, кадастровый и поэтажный план, описание перепланировок;
Бухгалтерская отчетность: сведения об остаточной и учетной стоимости, коммунальные платежи, расходы на управление имуществом, плата труда рабочим и пр.
Точный список документов будет определен после согласования заказа с экспертом.
Оценка объекта коммерческой недвижимости – одна из востребованных услуг нашей компании в Самаре, Тольятти и Набережных Челнах предоставляется как юридическим, так и частным лицам. Благодаря профессионализму и компетентности опытных специалистов наши клиенты откроют для себя новые пути ведения бизнеса. Мы учитываем все потребности заказчиков и формируем экспертное заключение, основываясь на достоверных и актуальных сведениях. Стоимость оценки коммерческой недвижимости зависит от срочности и объема работ.
Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и заказать оценку можно через форму обратной связи или по телефону 8 (800) 234-35-34.
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы
