info@gradocenka.ru
Прием заявок и выезд на осмотры: с понедельника по воскресенье.

Оценка инвестиционной недвижимости


ООО «ГРАД–Оценка» с 2008 года проводит независимую оценку и выдает заключения, которые могут использоваться в судах любых инстанций!

Получите бесплатную консультацию уже сейчас: 8 (800) 234-35-34, присылайте вопросы: info@gradocenka.ru, Viber, WhatsApp.


Стоимость услуг


Экспресс оценка
Стоимость: от 4 000 руб.
Оценка
Стоимость: от 10 000 руб.
Консультация и решение индивидуальных вопросов
Стоимость: по запросу

Сертификаты, благодарности


Посмотреть все

Наши клиенты


Посмотреть все

8 причин обратиться в наше бюро


1. Квалификационный аттестат и страховой полис гражданской ответственности на 100 млн рублей у каждого оценщика!
2. Один миллиард руб. сумма страховки гражданской ответственности организации;
3. Состоим в СРО, ФСО; Членство в палате СУДЭКС;
4. Опыт работы более 20 лет!
5. Подготовили > 20 тыс. отчетов, провели > 5 тыс. экспертиз;
6. Более 40 специалистов в 4 филиалах РФ;
7. Минимальный срок подготовки заключения - 1 день;
8. Крупные компании – наши партнеры.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО УСЛУГЕ


1. Как выглядит документ об оценке, что содержит?

Выполнив оценку, специалист предоставит «Отчёт об определении рыночной стоимости объекта оценки». Это официальный документ, подтверждающий цену имущества, его можно использовать в качестве доказательства в процессе судебного разбирательства.

Готовый отчет - том, оформленный в виде журнала. Его объём составляет до 120 листов. Их количество зависит от типа объекта, подлежащего оценке.

В отчёте представлено подробное описание исследуемого имущества, отражена применяемая методология и аналитика. Дополнительно специалист фиксирует ссылки на исходные материалы, приводит расчёты, фотоматериалы и дополнительную документацию.

3. Как ведется сотрудничество между клиентом и оценщиком?

Получив запрос от клиента, наш специалист изучит первоначальную задачу.

Затем Вы получите ответы на вопросы (какая информация нужна для проведения оценки, цена услуги, сроки предоставления).

Если Вас все устроит, заключается договор. В соглашении фиксируют права и обязанности сторон, определяют особенности услуги, ответственность сторон. Когда договор подписан, Вы собираете запрошенную документацию и предоставляет её нам.

Вносится аванс, мы начинаем выполнять оценку. Работа ведется строго с соблюдением сроков.

Готовые документы передаются Вам для ознакомления. Если замечаний/вопросов нет, подписывается акт о проделанной работе. Затем Вы перечисляете остаток суммы по договору.

2. Как долго полученный документ об оценке признают действительным?

Обычно документ действует 6 месяцев. Однако организация, запросившая отчет об оценке, может установить иные сроки.


ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ И ЗАЯВЛЕНИЙ



Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Чтобы определить доходность и рентабельность объекта, проводят оценку инвестиционной недвижимости. Процедуру выполняют для конкретной группы лиц, чтобы определить цену, ожидаемую прибыль от использования объекта, а также в ставку дисконтирования.

Дополнительно учитывают риски, с которыми столкнется клиент. Во внимание принимают объем финансирования, возможное обесценивание или удорожание имущества, текущий уровень инфляции. Доходы от недвижимости могут быть выше или ниже текущей рыночной стоимости. Чем выше инвестиционная цена, тем более привлекателен объект для вложений.

Когда обращаются за услугами оценки?

Оценку проводят, если планируют вложить деньги в жилое или коммерческое помещение для получения дохода. Но есть и другие причины обращения к эксперту за услугой. Процедура необходима, чтобы:

  • Обосновать управленческое решение использования имущества;
  • Отремонтировать объект, провести застройку или улучшить недвижимость;
  • Внести недвижимость в уставной капитал;
  • Изучить выбранный инвестиционный проект, определить перспективы финансирования;

Способы оценки доходности объекта:

Чтобы определить инвестиционную привлекательность объекта, применяют доходный метод. Для этого во внимание принимают текущие издержки, которые вынужден понести инвестор, затем сравнивают показатель с возможной прибылью.

Используя подход, определяется цена имущества. Это дает возможность принять грамотные управленческие решения, а также получить представление о будущих денежных доходах.

Однако существует ряд других методов. Их делят на две большие группы - статистические и динамические. Выбор делают, учитывая ситуацию. В 1-ом случае применяют следующие способы оценки доходной недвижимости:

Статистические методы оценки:

  • Расчет периода окупаемости вложений;
  • Определение капитализации прибыли;
  • Выявление разницы между прибылью и затратами в течение всего срока использования недвижимости.

Подход учитывает фактические данные, инвестиционные издержки, предполагает оценку эффективности проекта. При этом во внимание не принимают инфляционный фактор. Из-за отсутствия учета показателя, результат исследования может исказиться.

Динамические методы оценки:

В его основу ложится дисконтирование денежных потоков. Эксперт определит будущую прибыль в текущий момент времени. Метод позволит понять, насколько эффективно выполнение инвестиций.

Для его применения используют:

  • измерение возможных затрат и будущих доходов;
  • способ аннуитета;
  • метод ВНД;
  • индекс доходности.

Оценка инвестиционного жилья или коммерческого помещения способна стать индикатором эффективности вложения денег в проект для заработка. Чтобы определить целесообразность бизнес-проекта, без применения метода не обойтись.

Услуги оценки инвестиционной недвижимости

В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:

Приходите в наш офис по адресу ул. Криворожская, 6а, стр. 2, офис 318, будем рады найти решение для Вашей проблемы.


Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных


Написать директору

Если у вас есть предложения, пожелания или вы остались недовольны качеством обслуживания, напишите об этом ниже.

Ваше сообщение получит лично руководитель компании Альберт Иршатович Бакаев.

Согласен с условиями обработки персональных данных